울주군 덕하리 덕하역 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트 미분양 혜택 정보!

울산이라는 지역을 잘 알지는 못하지만 면적이 작지 않은 땅임에도 불구하고 울주군을 제외한 지역의 인구밀도가 높아서인지 결코 부동산 시세가 낮은 지역이 아니었습니다.

 

그래서인지 부동산 상승의 흐름이 수도권이나 부산과 비교하더라도 큰 차이가 없는 듯합니다.

울산 아파트의 분양가가 이미 9억을 넘어가면서 10억대를 바라보고 있기 때문인데요.

조만간 84 타입의 30평형대 아파트 분양가가 10억을 넘는 날도 머지않을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

3년 전에는 울주군의 아파트가 이미 5억대의 분양가를 형성하고 있었는데요.

지금은 꽤 합리적인 가격이라는 생각이 드는 건 사실이지만..

3년 전의 상황만 생각한다면 "군" 지역에서 5억이 넘어가는 분양가를 받아들이기란 쉽지 않았을 것 같습니다.

 

덕하역 아래쪽에 위치한 청량천 주변으로 덕하지구가 개발되면서 지어진 아파트인데요.

아이에스동서에서 짓는 브랜드 아파트 울산 뉴시티 에일린의 뜰입니다.

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차와 2차까지 총 1,770세대로 1차는 2024년 1월, 2차는 2024년 6월쯤 준공승인이 난 것으로 보입니다.

 

1차는 모두 입주가 되었지만 뒤늦게 입주를 시작한 2차는 현재 순차적으로 계속해서 입주가 진행되고 있습니다.

 

말인즉, 일반분양 시점에 1차는 완판이 되었었지만 2차는 미분양이 나면서 분양률이 좋지 못했는데요.

그 이유는 바로 분양가에 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

에일린의 뜰 1차 분양가는 4억 5,201만부터 5억 3,672만이었고

에일린의 뜰 2차 분양가는 4억 7,300만부터 5억 8,100만이었는데요.

 

적게는 약 2,100만 원에서 많게는 약 4,400만 원 정도의 분양가 차이가 있었습니다.

같은 아파트, 같은 평형대의 아파트라면 굳이 더 높은 가격대로 분양받을 사람은 없을 겁니다.

그런데 완공 후 입주가 된 지금 단지를 둘러보면서 확연한 차이가 있었습니다.

에일린의 뜰 1차도 모든 것이 너무 좋을 정도로 잘 되어 있었지만.

 

에일린의 뜰 2차는 1차 보다 모든 면에서 더 높은 퀄리티를 보여주고 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트

덕하역에서 남쪽 방향에 위치한 청량천과 함께 덕하지구가 개발되면서 그 안에 지어진 아파트인데요.

 

에일린의 뜰 아파트 2차는 현재 입주 이후 시점에 맞춰 준공 후 미분양 혜택과 함께 받아 보실 수 있는 즉시 입주 가능한 아파트입니다.

총 1,770세대 중 에일린의 뜰 아파트 2차는 967세대로

84 타입의 34평형대 비중이 약 67%인 734세대

99 타입의 40평형 비중이 약 24%인 233세대입니다.

 

지하 2층에서 지상 33층까지 총 9개 동으로 이뤄져 있으며

1가구당 1.48대인 148%의 주차비율로

여유 있는 주차공간이 마련되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

차량 5분 이내 거리에 덕하역이 위치해 있으며 울산 남구와 근접한 거리에 위치해 있어 울산대공원 및 삼산동과의 접근성도 좋은 편입니다.

 

 

 

 

 

 

반도체 소재 공장부터 이차전지 그리고 뉴스에서 자주 나왔던 에스오일의 샤힌 프로젝트 등

22조 이상의 투자가 유치되고 지속적인 고용창출 효과가 기대되는 만큼 앞으로도 울산의 부동산 및 주택시장의 흐름이 원활할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

울산 산업도시의 또 다른 중심에 위치한

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트

유심히 살펴보아야 할 아파트 중 하나라고 생각되는데요.

단순한 이유부터 몇 가지를 나열해 보자면 아래와 같습니다.

 

1. 신규 신축 아파트라는 점과

2024년 이 시점에 입주 가능한 아파트라는 것.

 

2. 자재 및 물가와 인건비 상승으로 인한 건축비의 영향으로 고분양가 시대에 4억대부터 5억대의 합리적인 가격대

 

3. 울산 산업의 대규모 활성화로 인한 인구 유입 및 기대효과

 

4. 울산에서 2천 세대에 가까운 대규모 아파트가 흔하지 않다는 것과 단지 내 조경시설과 커뮤니티 시설 및 시스템이 울산 내에서 가장 높은 퀄리티로 지어졌다 해도 손색이 없을 정도라는 것.

 

5. 준공 후 미분양 계약 시 세금 관련 혜택과 중도금 선이자 지원 및 잔금유예 혜택으로 입주 부담을 줄인 것.

 

 

 

 

 

 

지하 1층과 지하 2층에

다양한 커뮤니티가 형성되어 있습니다.

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트의 자부심을 보여주는 듯이 높은 퀄리티의 시설을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

지하 1층에는

사우나시설, 피트니스센터, 필라테스, GX룸,

작은 도서관, 독서실이 마련되어 있으며

 

지하 2층에는

미니영화관, VR룸, 개인방송실, 음악연주실,

실내골프연습장, 스크린골프연습장,

실내풋살장, 실내농구장, 익스트림 스포츠 외에도 다양한 공간이 마련되어 있습니다.

 

단지 내 커뮤니티 운영시스템으로

조식 및 중식 서비스, 어린이 축구 및 농구 교실과

영어 특화 프로그램까지 운영할 예정에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

단지내 구조 및 풍경도 제가 둘러보면서

정말 많이 감탄을 내뱉었는데요.

"좋다. 좋다."는 말 외에는 나오지가 않았습니다.

 

대공원 같이 넓은 단지 내 구조에

계곡에 온듯한 정말 쾌적한 수변정원이 조성되어 있고 그 옆으로 어린이 워터파크를 보면서 무슨 휴양지에 온듯한 느낌을 받았었습니다.

기회가 된다면 혹시 지나가다가 잠시 단지 내를 둘러보는 것을 추천드립니다.

그냥 가벼운 산책한다는 기분으로 여유 있는 시간 보낼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

혹시 지나가실 일이 있다면

실물 아파트 관람도 가능하니

미리 준비를 하시면 더 좋을듯합니다.

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트는

이미 준공이 되어 즉시 입주가 가능한 아파트로

유상옵션의 다양한 품목들이

무상으로 설치 및 제공되어 있습니다.

 

전실 시스템에어컨 설치부터 비스포크 냉장고, 스타일러, 인덕션, 전기오븐, 식기세척기의 가전제품 외에도

 

거실, 주방에 유럽산 바닥타일

주방벽체 및 상판에도 엔지니어스톤의 고급형 마감재가 설치되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

84 타입의 34평형은

A타입부터 F타입까지

총 6가지 타입으로 되어있으며

크게는 3가지 구조로 되어 있다고 이해하시면

좀 더 쉽게 타입별 구조의 특성을 이해하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

타입별 핵심 특징만 설명을 드리자면

세탁기가 설치되는 다용도실에

런드리룸이 설치되는 구조가 있으며

안방 드레스룸이 특화된 구조가

포인트입니다.

 

모든 타입의 구조가 선호도가 높기 때문에

눈이 가고 마음이 가는 타입을

자유롭게 선택하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

현관의 신발장과 현관 팬트리공간,

거실 팬트리공간, 다용도실,

알파룸과 드레스룸등

원하는 공간들을 미리 예상해 보는 것도

결정을 하는데 도움이 되는 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

A타입, B타입, C타입은

같은 구조의 타입입니다.

 

차이점은 안방의 드레스룸!

C타입의 드레스룸을 중심으로

B타입과 A타입을 보시면

공간이 점점 작아지는걸

확인하실 수 있습니다.

 

드레스룸 사이즈에 따라

분양가에도 차이가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

D타입은 전형적인 타워형 구조로

작은방과 안방의 위치가 다릅니다.

 

E타입과 F타입은

완전히 똑같은 구조입니다.

다만, 차이점은 거실의 측면 창의 규격이 다릅니다.

E타입은 좀 더 넓은 샤시로 설치 되었고 F타입은 좀 더 작은 사이즈의 샤시로 되어있습니다.

 

D타입의 구조는

84 타입 중 가장 낮은 분양가로 공급됩니다.

 

 

 

 

 

 

저층에서 고층으로 갈수록 분양가는 높아지고

분양가에 따라 계약금도 달라지지만

약 1억대의 금액으로 즉시 입주가 가능하며

원하는 입주일을 지정할 수 있습니다.

 

잔금대출(담보대출)의 이자를 선납 지원하고

 

잔금을 2년 동안 유예를 해드리고 있습니다.

그래서 계약금 약 20%만

납부하고 즉시 입주 가능한 아파트!

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트였습니다.

 

입주지원금 및 더 커다란 혜택도 마련되어 있으니

꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

날씨가 쌀쌀해지는 만큼

외출 시 복장에 신경을 쓰시길 바랍니다.

요즘처럼 감기 바이러스에 예민해진 만큼

건강관리는 필수!